Χθες το πρωί και ώρα 07.00 ο δικαστικός επιμελητής κ. Μιχ. Μελλίνης κατόπιν εντολής της θυγατρικής της τράπεζας «EFG Eurobank Ergasias» προχώρησε την διαδικασία της έξωσης αλλάζοντας μάλιστα τις κλειδαριές στο ακίνητο χωρίς να σημειωθούν πάντως αντιδράσεις ή και επεισόδια.
Η εξέλιξη αυτή ήταν εξάλλου αναμενόμενη αφού η οικογένεια Καψή δεν άσκησε ένδικα μέσα για την ματαίωση της έξωσης ενώ η τράπεζα εξάντλησε όλα τα περιθώρια ανοχής και υπομονής μη προχωρώντας τη διαδικασία εντός της θερινής περιόδου για να μην υπάρξει δυσφήμιση στον τουρισμό του νησιού.
Προτίθεται σύμφωνα με τις πληροφορίες να διατηρήσει μάλιστα το προσωπικό που απασχολεί η οικογένεια Καψή το χειμώνα για τη συντήρηση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος ενώ παραμένει ακόμη άγνωστο τι θα συμβεί με τους υπόλοιπους εργαζομένους (180 από τη Ρόδο), που όπως είναι γνωστό, αντιμετώπισαν σοβαρά προβλήματα με την καταβολή των δεδουλευμένων τους στο παρελθόν.
Εκφράζονται μάλιστα φόβοι ότι σε περίπτωση που σημειωθούν ανάλογες εξελίξεις και με το ξενοδοχείο της εταιρείας στην Κρήτη οι εργαζόμενοι δεν θα μπορέσουν να διεκδικήσουν τα δεδουλευμένα τους.
Στην «EFG Eurobank Ergasias Χρηματοδοτικές Μισθώσεις ΑΕ» είχε περιέλθει η ιδιοκτησία του ξενοδοχείου ουσιαστικά προ 4 ετίας μετά την υπογραφή με την οικογένεια Καψή συμφωνητικού «Πώλησης και Επαναμίσθωσης (Sale and Lease Back)».
Η οικογένεια Καψή που είχε στην κατοχή της το ακίνητο το πώλησε σύμφωνα με τις πληροφορίες έναντι 50 εκατ. ευρώ περίπου στην εταιρεία leasing, ενώ ταυτόχρονα υπέγραψε συμφωνία μίσθωσής του υπό ειδικούς όρους για 25 έτη.
Η κίνηση αυτή της οικογένειας Καψή έγινε προκειμένου να βελτιώσει την ρευστότητά της καθώς αντιμετώπιζε πρόβλημα υπερπαγιοποίησης καθώς ένα μέρος των παγίων στοιχείων της είχε χρηματοδοτηθεί με βραχυπρόθεσμα κεφάλαια.
Στόχος της οικογένειας ήταν να είναι συνεπής στις υποχρεώσεις της και να αναλάβει εκ νέου την κυριότητα του ακινήτου, που σημειωτέον πωλήθηκε στην τράπεζα χωρίς την καταβολή φόρου μεταβίβασης και φόρου επί της υπεραξίας με το σύστημα leasing, πλην όμως δεν κατέβαλε τα προβλεπόμενα μισθώματα την τελευταία διετία με αποτέλεσμα να κινηθεί η έξωση.
O δικαστικός επιμελητής έχει κινήσει ήδη τη διαδικασία της καταγραφής του κινητού εξοπλισμού της ξενοδοχειακής μονάδας που θα διαρκέσει περίπου 5 μέρες.
Το ξενοδοχείο στην λεωφόρο Ιαλυσού είναι στην κατηγορία Lux και διαθέτει 694 δωμάτια με 1288 κλίνες. Είναι από τα μεγαλύτερα και διαθέτει πολυτελή executive δωμάτια και σουίτες, καθώς και ένα όροφο VIP με 40 σουίτες και VIP lounge κ.ά.
Με πολύχρονη εμπειρία στη διοργάνωση συνεδρίων και ταξιδίων κινήτρων, το Sofitel Capsis Hotel Rhodes & Convention Center, το μεγαλύτερο στην Ελλάδα, συνδυάζει μοναδικά τις ανέσεις ενός ολοκληρωμένου θέρετρου διακοπών με τις μοντέρνες εγκαταστάσεις ενός σύγχρονου συνεδριακού κέντρου.
Όπως είχε αποκαλύψει η «δ» είχε επιχειρηθεί η αγορά της ξενοδοχειακής μονάδας της Ρόδου από την αλυσίδα διεθνών και ελληνικών κεφαλαίων Αquis Ηotels & Resorts, η οποία δεν τελεσφόρησε. Η Ντία Καψή αναζητούσε τον κατάλληλο αγοραστή για το ξενοδοχείο ωστόσο παράγοντες της τουριστικής αγοράς λένε ότι το ποσό που διεκδικούσε η ίδια για την πώλησή του ήταν ιδιαίτερα μεγάλο.
Η εξέλιξη αυτή ήταν εξάλλου αναμενόμενη αφού η οικογένεια Καψή δεν άσκησε ένδικα μέσα για την ματαίωση της έξωσης ενώ η τράπεζα εξάντλησε όλα τα περιθώρια ανοχής και υπομονής μη προχωρώντας τη διαδικασία εντός της θερινής περιόδου για να μην υπάρξει δυσφήμιση στον τουρισμό του νησιού.
Προτίθεται σύμφωνα με τις πληροφορίες να διατηρήσει μάλιστα το προσωπικό που απασχολεί η οικογένεια Καψή το χειμώνα για τη συντήρηση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος ενώ παραμένει ακόμη άγνωστο τι θα συμβεί με τους υπόλοιπους εργαζομένους (180 από τη Ρόδο), που όπως είναι γνωστό, αντιμετώπισαν σοβαρά προβλήματα με την καταβολή των δεδουλευμένων τους στο παρελθόν.
Εκφράζονται μάλιστα φόβοι ότι σε περίπτωση που σημειωθούν ανάλογες εξελίξεις και με το ξενοδοχείο της εταιρείας στην Κρήτη οι εργαζόμενοι δεν θα μπορέσουν να διεκδικήσουν τα δεδουλευμένα τους.
Στην «EFG Eurobank Ergasias Χρηματοδοτικές Μισθώσεις ΑΕ» είχε περιέλθει η ιδιοκτησία του ξενοδοχείου ουσιαστικά προ 4 ετίας μετά την υπογραφή με την οικογένεια Καψή συμφωνητικού «Πώλησης και Επαναμίσθωσης (Sale and Lease Back)».
Η οικογένεια Καψή που είχε στην κατοχή της το ακίνητο το πώλησε σύμφωνα με τις πληροφορίες έναντι 50 εκατ. ευρώ περίπου στην εταιρεία leasing, ενώ ταυτόχρονα υπέγραψε συμφωνία μίσθωσής του υπό ειδικούς όρους για 25 έτη.
Η κίνηση αυτή της οικογένειας Καψή έγινε προκειμένου να βελτιώσει την ρευστότητά της καθώς αντιμετώπιζε πρόβλημα υπερπαγιοποίησης καθώς ένα μέρος των παγίων στοιχείων της είχε χρηματοδοτηθεί με βραχυπρόθεσμα κεφάλαια.
Στόχος της οικογένειας ήταν να είναι συνεπής στις υποχρεώσεις της και να αναλάβει εκ νέου την κυριότητα του ακινήτου, που σημειωτέον πωλήθηκε στην τράπεζα χωρίς την καταβολή φόρου μεταβίβασης και φόρου επί της υπεραξίας με το σύστημα leasing, πλην όμως δεν κατέβαλε τα προβλεπόμενα μισθώματα την τελευταία διετία με αποτέλεσμα να κινηθεί η έξωση.
O δικαστικός επιμελητής έχει κινήσει ήδη τη διαδικασία της καταγραφής του κινητού εξοπλισμού της ξενοδοχειακής μονάδας που θα διαρκέσει περίπου 5 μέρες.
Το ξενοδοχείο στην λεωφόρο Ιαλυσού είναι στην κατηγορία Lux και διαθέτει 694 δωμάτια με 1288 κλίνες. Είναι από τα μεγαλύτερα και διαθέτει πολυτελή executive δωμάτια και σουίτες, καθώς και ένα όροφο VIP με 40 σουίτες και VIP lounge κ.ά.
Με πολύχρονη εμπειρία στη διοργάνωση συνεδρίων και ταξιδίων κινήτρων, το Sofitel Capsis Hotel Rhodes & Convention Center, το μεγαλύτερο στην Ελλάδα, συνδυάζει μοναδικά τις ανέσεις ενός ολοκληρωμένου θέρετρου διακοπών με τις μοντέρνες εγκαταστάσεις ενός σύγχρονου συνεδριακού κέντρου.
Όπως είχε αποκαλύψει η «δ» είχε επιχειρηθεί η αγορά της ξενοδοχειακής μονάδας της Ρόδου από την αλυσίδα διεθνών και ελληνικών κεφαλαίων Αquis Ηotels & Resorts, η οποία δεν τελεσφόρησε. Η Ντία Καψή αναζητούσε τον κατάλληλο αγοραστή για το ξενοδοχείο ωστόσο παράγοντες της τουριστικής αγοράς λένε ότι το ποσό που διεκδικούσε η ίδια για την πώλησή του ήταν ιδιαίτερα μεγάλο.
Η ΙΣΤΟΡΙΑ
ΤΗΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ ΚΑΨΗ
Με αφετηρία το 1968 η Μαρίκα και ο Θάνος Καψής δημιούργησαν την πρώτη ξενοδοχειακή αλυσίδα στην Ελλάδα. Το 1993 ωστόσο η επιχείρηση χωρίστηκε σε δύο εταιρικά σχήματα που μοιράστηκαν στις κόρες τους Ντία και Λένα, με την πρώτη να αναλαμβάνει το Τουριστικό Συγκρότημα Καψή ΑΕ (Capsis Convention Centers & Resort Ηotels) ενώ η αδερφή της Λένα Καψή κρατά τα δυο ξενοδοχεία της αλυσίδας, Capsis Αstoria στο Ηράκλειο Κρήτης και Capsis στη Θεσσαλονίκη. Το Τουριστικό Συγκρότημα Καψή ΑΕ που αποτελείται από δύο πολυτελή παραθαλάσσια ξενοδοχεία πέντε αστέρων συνολικής δυναμικότητας περίπου 2.700 κλινών και συνεδριακά κέντρα στη Ρόδο και στην Κρήτη ειδικεύτηκε στη διοργάνωση πανευρωπαϊκών και διεθνών συνεδρίων.
Στην εταιρεία ανήκουν τα ξενοδοχεία Οut of Τhe Βlue Capsis Εlite Resort, όπως μετονομάστηκε, στην Αγία Πελαγία Ηρακλείου Κρήτης και το Capsis Ηotel Rhodes & Convention Centre «Μarika Capsis 2000» στην Ιξιά της Ρόδου. Το 2006 το συγκρότημα της Κρήτης ανακατασκευάστηκε πλήρως για να λειτουργήσει ξανά τον Μάιο του 2007.
Ωστόσο η κρίση προκάλεσε ασφυξία στην επιχείρηση που αντιμετώπισε οικονομικά προβλήματα. Τα χρέη της επιχείρησης υπολογίζονται στα 100 εκατ. ευρώ, ενώ η έλλειψη ρευστότητας είχε ως αποτέλεσμα να μην έχουν καταβληθεί τα δεδουλευμένα στο προσωπικό.
ΤΗΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ ΚΑΨΗ
Με αφετηρία το 1968 η Μαρίκα και ο Θάνος Καψής δημιούργησαν την πρώτη ξενοδοχειακή αλυσίδα στην Ελλάδα. Το 1993 ωστόσο η επιχείρηση χωρίστηκε σε δύο εταιρικά σχήματα που μοιράστηκαν στις κόρες τους Ντία και Λένα, με την πρώτη να αναλαμβάνει το Τουριστικό Συγκρότημα Καψή ΑΕ (Capsis Convention Centers & Resort Ηotels) ενώ η αδερφή της Λένα Καψή κρατά τα δυο ξενοδοχεία της αλυσίδας, Capsis Αstoria στο Ηράκλειο Κρήτης και Capsis στη Θεσσαλονίκη. Το Τουριστικό Συγκρότημα Καψή ΑΕ που αποτελείται από δύο πολυτελή παραθαλάσσια ξενοδοχεία πέντε αστέρων συνολικής δυναμικότητας περίπου 2.700 κλινών και συνεδριακά κέντρα στη Ρόδο και στην Κρήτη ειδικεύτηκε στη διοργάνωση πανευρωπαϊκών και διεθνών συνεδρίων.
Στην εταιρεία ανήκουν τα ξενοδοχεία Οut of Τhe Βlue Capsis Εlite Resort, όπως μετονομάστηκε, στην Αγία Πελαγία Ηρακλείου Κρήτης και το Capsis Ηotel Rhodes & Convention Centre «Μarika Capsis 2000» στην Ιξιά της Ρόδου. Το 2006 το συγκρότημα της Κρήτης ανακατασκευάστηκε πλήρως για να λειτουργήσει ξανά τον Μάιο του 2007.
Ωστόσο η κρίση προκάλεσε ασφυξία στην επιχείρηση που αντιμετώπισε οικονομικά προβλήματα. Τα χρέη της επιχείρησης υπολογίζονται στα 100 εκατ. ευρώ, ενώ η έλλειψη ρευστότητας είχε ως αποτέλεσμα να μην έχουν καταβληθεί τα δεδουλευμένα στο προσωπικό.
1 σχόλια:
Πολλά τα χρέη και έτσι κατάσχεσε το Capsis η Τράπεζα.
Δημοσίευση σχολίου